דמארי נ' אחים אוזן חברה לבניה בע"מ

החלטה

1. בהתאם להודעת ב"כ הצדדים מיום 27.07.10, בית המשפט מורה על מינויו של יעקב דובדבני כמומחה מוסכם מטעם בית המשפט בתחום הנדסת הבניין.

2. המזכירות תפנה למומחה ותודיע לו דבר מינויו,וזה מתבקש להודיע לבית המשפט תוך 10 ימים דבר הסכמתו לשמש כמומחה, והאם קיימת מניעה מצידו לנוכח זהותם של הצדדים מלשמש מומחה מטעם ביהמ"ש בתיק זה.

3. המהנדס יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים מטעמם, יבקר בדירה בתיאום עם ב"כ הצדדים, יעבור על פרטי הליקויים ואי ההתאמות הנטענים בכתב התביעה של התובע ונספחיו בלבד [להלן: "הפגמים"], ויקבע מהם הפגמים, אם בכלל, המצויים בדירה.

4. המומחה יבחין בין פגמים הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון.

5. המומחה יאפשר לצדדים, לבאי כוחם ואף למומחה מטעמם להיות נוכחים בעת ביקורו בדירה.

6. עוד יקבע המומחה מהי הערכת הזמן הסבירה לביצוע תיקון הפגמים ולצד כל פריט ירשום את עלות התיקון כפי שיהיה על התובע לשלם לקבלן מזדמן מטעמו.

7. הצדדים ישקלו מתן הסכמה לנתבעת לבצע בדירה את תיקוני הפגמים הניתנים לתיקון, אם יהיו כאלה, תוך פרק הזמן שיקבע המומחה.

8. ככול שתהיה הסכמה לאמור בסע' 7 לעיל, העבודות יחלו במועד שיתואם בין ב"כ בעלי הדין ובהעדר הסכמה, ע"י ביהמ"ש.

9. ככול שתהיה הסכמה, המומחה יהיה רשאי פעם אחת בלבד להאריך את מועד השלמת העבודות, ובלבד שיובאו בפניו טעמים מספקים להנחת דעתו. הארכות נוספות יכולות להינתן אך ורק על ידי בית המשפט ומטעמים מיוחדים בלבד.

10. ככול שתהיה הסכמה כאמור בסע' 7 לעיל, בתום ביצוע עבודות תיקון הפגמים או בחלוף הזמן שנקבע לביצוען – לפי המוקדם, יחזור המומחה ויבקר במקום ויקבע מהם הפגמים שלא תוקנו כלל או לא תוקנו כדבעי ולהנחת דעתו.

11. המומחה יציין בחוות דעתו את העלויות הכספיות, שיהיה על התובע לשלם לקבלן משנה מטעמו, לשם ביצוע תיקון הפגמים, אם יהיו כאלה.

12. המומחה מתבקש לחוות דעתו בשאלת ירידת ערכה של הדירה בעקבות הליקויים שנמצאו על ידו, אם בכלל, וכן ינקוב בגובה ההפחתה.

13. לגבי הפיצוי בגין עוגמת נפש והוצאות, יטענו הצדדים בנפרד בסיום ההליך בפני המומחה.

14. הצדדים ישאו בשלב זה בחלקים שווים ביניהם במימון שכרו של המומחה, ולצורך כך יפקיד כל אחד מהצדדים בקופת בית המשפט פיקדון כספי בסך של 3000 ₪ בתוספת מע"מ,להבטחת שכרו של המומחה.

15. הפקדתו של הפיקדון תיעשה בתוך 15 יום.

16. המומחה לא יחל בעבודתו, אלא לאחר שיודיע לבית המשפט את שיעור שכרו, בגין חוה"ד וכן בגין שאלות הבהרה אם יידרש להן, ולאחר שבית המשפט יאשר את שכר הטרחה ויורה למומחה להתחיל בהכנת חוות הדעת.

17. חוות דעת המומחה תהיה היחידה בתיק זה, והצדדים לא יהיו רשאים להסתמך על חוות דעת מומחים מטעמם. אין באמור לעיל כדי לגרוע מזכות של מי מהצדדים לבקש לשלוח שאלת הבהרה למומחה ואף לעתור לזימון המומחה לחקירה נגדית.

18. המומחה ימציא חווות דעת לתיק ביהמ"ש בתוך 60 ימים מהיום.

ניתנה היום, כ"א אב תש"ע, 01 אוגוסט 2010, בהעדר הצדדים.